Propojte data na jedno místo

Dejte si informace o vašich objektech na jedno místo.

Řešení SITEWELL EIRA je unikátní svou provázaností.

Poznejte benefity řešení Eira, které svým přístupem uvádí v život koncept integrace CAD, GIS a BIM, tedy propojení CAD výkresů, geografické informace a 3D modelů budov. Propojte infomační ostrovy a plánujte s větším přehledem. Předcházejte nepřesným odhadům investic a využijte potenciál vašeho majetku. O integraci nejen hovoříme, ale realizujeme ji. Podívejme se na klíčové důvody, proč do toho jít s námi.

Cílem majitelů a provozovatelů budov a areálů je vytvořit bezpečné prostředí, energeticky úsporné a optimálně provozované. Primární snahou provozovatelů je minimalizace provozních nákladů, stejně jako je snahou projektantů a konstruktérů minimalizovat náklady na výstavbu. Proč vůbec přemýšlet o důmyslném systému řízení provozu budov? Náklady na provoz za celý jejich život mnohonásobně převýší konstrukční náklady. Místo kde se dají nalézt potenciálně největší úspory je právě provoz a správa budov a jejich zařízení.

Dejte data pod jednu střechu, vyplatí se to!

Zdroje dat o budovách bývají často v různých technologiích, formátech a především v oddělených úložištích, takže se ztrácejí výhody, které by jejich integrace přinesla. Může jít pouze o samotné CAD výkresy, které slouží pouze pro návrh a konstrukci budovy (v horším případě neexistuje žádná dokumentace u starých budov nebo jen papírová podoba). V případě GIS máte k dispozici detailní přehled o geografickém umístění, ale bez hlubší znalosti detailů vybavení budov a jejich vnitřních dispozicích. Pokud má provozovatel budovy digitální model budovy zpracovaný v některém moderním SW vybavení (např. Revit Architecture), má nejlepší předpoklady spravovat budovu zodpovědně s těmi nejlepšími dostupnými informacemi o budově samotné. Bude mít totiž k dispozici kompletní digitální odraz budovy ve formátu, který je dnes dostupnými technickými prostředky převeden do některého systému pro správu majetku (např. přes formát IFC nebo COBIE). Při investicích do těchto systému si určitě položíte otázku, zda je možné, aby takové oblasti fungovaly v harmonii a bylo možné využít všech jejich výhod společně. Ano. A v jednom digitálním modelu (nejlépe zpracovaném ve 3D pro lepší srozumitelnost a komunikaci mezi architekty, projektanty, majiteli a provozovateli nebo uživateli). Máte v něm zachycenou  lokalizaci všech technologií, detailní stavební a konstrukční charakteristiky až po umístění vybavení a jejich technické parametry (s odkazy na dodavatele, záruční lhůty, provozní manuály a další související dokumenty).

Benefit plynoucí z integrace cenných dat o vašem majetku

Odhalte nové možnosti analýz pro lepší plánování správy, které vám integrace těchto světů umožní. Prostorové analýzy v území díky GIS nebo lokální prostorové analýzy v budově díky BIM modelům oceňuje celá řada facility manažerů, provozovatelů a tedy i majitelů po celém světě. Integrace cenných dat na jedno místo, odkud je možné využít jejich společného potenciálu a přidané hodnoty právě díky poskládání různých úrovní abstrakce (od území po vybavení v budově) je aktuální cestou jak naplno využít realizované investice do dat. Výsledky těchto analýz mohou být vizualizovány na různých úrovních detailu manažerům a majitelům, kteří získají jasný přehled o aktuálním stavu.

U klasických projektů přebírá vlastník digitální model budovy, ale má v sobě omezené informace o reálném fungování (běhu či provozu) budovy. Provozovatel potřebuje data, která od dodavatelů technologických zařízení získává v papírové podobě nebo na DVD ve formátech jako PDF, katalozích, manuálech provozu a správy, záručních podmínkách a podobně. Taková data musí být odsud ručně extrahovaná a zavedena do některého FM systému. Tak může provoz začít fungovat efektivně, protože jsou k dispozici informace o vybavení, náhradních dílech a úkolech, které je potřeba zabezpečovat. Tento proces může trvat nepřiměřeně dlouho, takže nestačíte provést preventivní kontroly, vybavení vypoví předčasně službu a záruky projdou. Pokud se rozhodnete, že se vydáte cestou spojení všech těchto informací na jedno místo, nic z toho se vám nepřihodí.

Informační model budovy = cesta k perfektnímu přehledu o budovách

BIM jako technologický nástroj je důležitý při návrhu a konstrukci budovy a není určený pro samotný provoz a správu budovy v jejím životním cyklu (i když obsahuje klíčové informace).  V tento okamžik nastupuje FM systém, který taková data využívá pro provoz. Pro účely převodu dat vznikají standardy, které usnadňují shromáždění takových informací od návrhářů, architektů, smluvních dodavatelů technologických zařízení do požadované formy pro facility manažery. Sjednotí se tak informace o prostorách budov, vybavení, značkách, modelech a sériových číslech instalovaného zařízení. Taková data se pak načítají do aplikací pro správu majetku – CAFM systémů.

FM systém, který si poradí s integrací dat CAD výkresů, GIS dat a BIM modelu dat do jedné centrální databáze, využívá naplno potenciálu informací dostupných pro vlastníky nebo provozovatele. Přepínání ve vizualizaci mezi různými úrovněmi detailu dle každodenních potřeb facility manažera pomáhá odpovídat na nejrůznější otázky uživatelů – nájemců pronajatých prostor. Záhadné zkratky CAD GIS a BIM tak nejsou konkurenčními produkty, technologiemi nebo idejemi, ale vhodně se doplňující pohledy na tutéž realitu s různou mírou detailu. Jejich integrace na jedno společné místo přináší nesčetné možnosti analýz (ať prostorových nebo o využití či vytížení lidí a vybavení), které dříve či později využijete i vy a budete mít nad konkurencí náskok.

Eira jako způsob moderní správy těch podstatných informací o vašem majetku

Eira svým konceptem 5v1 značně usnadňuje správu majetku i agendu s tím spojenou. Právě díky konceptu výše zmíněné integrace a důmyslnému konceptu „datové migrační linky“, jež je s pasportizací klíčovou myšlenkou aplikační oblasti Eira Resource Management (zkráceně RM – čili správa zdrojů), můžete začít fungovat s větším přehledem. Se začištěnými daty v Eira najdete místa, kde můžete najít větší úspory, odhalíte zbytečně vynakládané prostředky, předejdete prošlým zárukám nebo placení neoprávněných faktur. A hlavně získáte jasný přehled o vaší infrastruktuře bez nadměrného úsilí. Systém mikroaplikací v našem portálu vás upozorní, na čem vaši podřízení či dodavatelé pracují, s jakými předpokládanými náklady a s možností porovnat plán se skutečností. Reporty a grafy vám zaručí, že budete pracovat s nadhledem a nebudete zahlceni malichernostmi na úkor toho podstatného.

Nechte nás ukázat vám přínosy Eira naživo a kontaktuje nás.

reseni@sitewell.cz